MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À CHERBOURG OCTEVILLE

Située dans Cherbourg, quartier Pasteur, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville en pierre et brique rouge cache un joli jardin arboré. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une petite entrée sur un sol en carreaux de ciment et des portes en bois peint style Art Déco. C'est en empruntant l'escalier de l'entrée que l'on découvre au premier étage une grande pièce de vie traversante de 32m² comprenant d'un côté un salon chaleureux et cosy avec son joli parquet et sa cheminée en marbre gris, de l'autre une salle à manger communiquant avec la cuisine en extension, profitant ainsi de son orientation est/ouest et du jardin. En haut, deux grandes chambres de 12 et 14 m ² pour les enfants, avec parquet et placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant. Enfin au dernier étage, le pallier dessert une grande suite parentale d'environ 34m² profitant d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au rez-de-jardin, une grande glycine vous invite à profiter des extérieurs et de son belle espace d'été avec baie vitrée, communiquant avec une partie stockage, la buanderie et une cave à vin. Panneaux photovoltaïques sur le toit avec bon rapport. Quartier dynamique à quelques encablures de l'hypercentre Cherbourgeois. Contact: Antoine GUERDIN >06 59 71 44 32 Agent commercial RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 804045292 - Cherbourg Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 163 m² Année de construction: 1850 Surface de la véranda: 15 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: Bon Style de logement: Ancien Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs PLU: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Vue mer Endroit calme Endroit clair Véranda GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1668 € Prix net du bien: 332000 € Prix hors honoraires acquéreur: 332000 € Honoraires vendeurs: 16600 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Cherbourg Rue de Franche Comté 50100 Cherbourg SIRET: 892342080