MAISON FAMILIALE - BOURG DE LIGNÉ 172_ADY1-0014245 EN FRANCE

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Ligné vous propose à la vente, cette maison familiale d'environ 170 m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Dans son jardin clos et arboré de plus de 900 m2, vous profiterez d'un emplacement idéal avec cette maison située à proximité des commerces du Bourg. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'une superficie de 55 m2 environ bénéficie d'une double exposition nord-sud. Dès le printemps, la véranda d'environ 19 m2 vous offrira un espace de vie supplémentaire. Un premier espace nuit au rez-de-chaussée, est constitué de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier pouvant servir de buanderie permet l'accès à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un point d'eau. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace en suite parentale, en logement indépendant ou locaux pour une activité professionnelle. A l'étage, un palier dessert un nouvel espace nuit avec deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Assainissement collectif, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Garage attenant et cabanon de jardin. En BONUS, LA MAISON DISPOSE D'UN GRENIER DE 40 M2 ENVIRON AMÉNAGEABLE. Intéressé par les atouts de cette maison ? Contactez-moi vite par téléphone ou par mail. Vidéo de présentation disponible. Prix de vente: 334 750 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires: 325 000 EUR. Honoraires 3.00 % TTC intégralement à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur le site internet noovimo: www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ligne 44850 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire