MAISON FAMILIALE ET CONVIVIALE PROCHE CANAL À CHÉCY

Idéalement située, cette maison en parfait état saura vous séduire... A deux pas du Canal d'Orléans et dans un environnement calme, vous serez conquis par le cadre qu'elle vous offre. Édifiée sur un sous-sol total, ses volumes et son agencement répondront à toute vos attentes. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour double avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas pour partager de bons moments avec vos proches, d'une chambre et d'une salle de bains. L'étage quant à lui, est desservit par un palier donnant accès à trois chambres dont deux avec dressing et d'une salle d'eau. Son spacieux jardin clos et arboré, lui, vous offre l'espace suffisant pour vos activités extérieures (jeu en plein air, potager, barbecue...) Ses atouts: son état d'entretien irréprochable, ses deux garages avec portes motorisées, sa cour pavée en granit, sa faible consommation énergétique, et bien d'autres à découvrir... ARC Immobilier: Ensemble, redéfinissons l'immobilier... dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Canal Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 161 m² Surface du séjour: 42 m² Surface du terrain: 1020 m² Année de construction: 1972 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1989 € Prix net du bien: 360000 € Prix hors honoraires acquéreur: 360000 € Pourcentage des honoraires: 3.91 % Honoraires acquéreurs: 14080.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Arc Immobilier Orléans - La Chapelle - ARC IMMOBILIER CHECY 18 rue Maréchal Leclerc 45430 CHECY SIRET: 79420107900017