MAISON FDSYBG EN FRANCE

En exclusivité je vous présente cette sublime maison d'environ 130m2 située dans le village de La Ferté Gaucher à 15 minutes environ de Coulommiers. Elle se compose d'une grande entrée majestueuse d'environ 17m2 donnant sur une belle cuisine ouverte et sur un vaste séjour/salle à manger cathédrale d'environ 31m2. Le séjour très lumineux est orienté sud ouest et est équipé d'une grande cheminée vitrée de 1m20 de large, il donne également sur la terrasse et la piscine chauffée de 3m sur 7m environ. Au rez-de-chaussée vous découvrirez également une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau, un grand dressing d'environ 10m2 pouvant accueillir un bureau et un wc: idéal pour l'espace parental. Au 1er étage vous découvrirez 3 autres chambres ainsi d'une salle de bain avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin paysagé de plus de 2800m2 sans vis-à-vis et au calme. Sous le patio vous pourrez aménager un atelier par exemple ou un bureau pour faire du télétravail. La maison a été rénovée il y a moins de 3 ans ainsi que la toiture. Les fenêtres et les baies vitrées sont en double vitrage, La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz, Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre raccordée à la maison, portail motorisé. Commerces, écoles, collège de La Ferté Gaucher à 2 minutes en voiture ou sinon l'arrêt de bus est à 500 mètres environ de la maison: ligne 10 et 29. Beaucoup de charme et de qualité architecturale dans la rénovation de cette belle maison: hauteur de plafond, poutres apparentes, soin dans le choix des matériaux haut de gamme et un extérieur avec un décor de carte postale, il ne suffit plus qu'à poser ses valises et profitez de ce cadre idyllique. Budget: 399000 euros Honoraires Charge Vendeur DPE: D, GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3118 et 4218euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 132 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulommiers 77120 Département Seine et Marne Région Ile de France