MAISON GIGNAC 4 PIÈCE(S)AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 310211.LCO EN FRANCE

34150 Gignac- 30Kms Montpellier-7 Kms Clermont l'Hérault Laura Combes vous présente cette maison de ville, traversante, située dans le centre ancien de Gignac, sans les nuisances sonores. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, ce lieu allie le charme de l'ancien et le confort de vie contemporain. Très belle lumière, de beaux volumes à exploiter selon son projet de vie. En RDC: Entrée 1 belle pièce de vie avec 3 accès possible. Plusieurs utilisations sont envisageables: -En local professionnel: Soins esthétiques/ Bien être/Santé/Médical -Appartement indépendant / AirBnB -Réaménagement en garage 1er étage: Salon/Salle à manger Cuisine équipée Douche WC Petit balconnet 2e étage: Pièce à vivre Chambre Douche WC Petit balconnet Les espaces sont modulables pour un aménagement répondant à vos attentes. Cette bâtisse est une réelle opportunité, différentes occupations sont possibles: Famille, couple, investisseurs, AIRBNB ? Loyers mensuels estimés: 650 euros et 450 euros pour les 2 appartements. N'hésitez plus ! Une visite s'impose. Cette maison, vous est proposée au prix de 235000euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergie annuelle entre 1300 euros et 1770euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail: l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° A 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 811842640 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville Gignac 34150 Département Hérault Région Languedoc Roussillon