MAISON + GITE À VOGÜÉ

Sud Ardèche, situé à 3 km de Voguë, à 15 minutes d'Aubenas et à 30 minutes de Montélimar dans un quartier résidentiel très calme en pleine nature. Propriété entièrement clôturée sur 3500m2 offrant: Une maison d'habitation principale d'environ 120m2 comprenant: - une cuisine ouverte sur salle à manger / salon donnant accès à une grande terrasse avec vue sur la garrigue environnante et comprenant un jacuzzi neuf. - 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre- une salle de bain et un toilette- en partie basse de la maison, un grand garage d'environ 60m2 ainsi qu'une cave où la fraîcheur y règne toute l'année. - une piscine totalement sécurisée de 8m25 x 4m75 avec son vaste espace détente- un double abri voiture et une aire de jeux clôturée viennent compléter cette partieUn gite très récent de 48m2 indépendant avec son propre accès, son parking ainsi que sa piscine hors sol privée pouvant être voué à la location saisonnière (fort rendement) ou à l'accueil de familles / amis. Celui-ci est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une terrasse ombragée. La maison principale bénéficie d'une isolation extérieure datant de moins de 2 ans, d'une climatisation réversible (chaud et froid) dans la pièce de vie principale et d'un système de pompe à chaleur neuf (chauffage / climatisation) gainable dans les chambres et le bureau. Pour terminer, 1500m2 de terrains en partie basse sont constructibles ce qui peut laisser libre court à vos projets (chalets, nouveau gite, etc...) Aucun travaux à prévoir