MAISON -GRANGE À RESTAURER - 5 MINUTES DE LAVARDAC À LAVARDAC

Grange en pierre avec extension bois à rénover dans sa globalité, d'une surface au sol de +/- 55 M2,située à 5 minutes de LAVARDAC dans un village avec vue panoramique exceptionnelle (vue Pyrénées). La toiture et charpente ont été refaites, les menuiseries sont récentes en bois -double vitrage. Le bien dispose d'un compteur d'eau. L'électricité, la plomberie, et l'isolation sont à faire. Prévoir assainissement individuel. L'exposition est sud avec un vaste terrain de plus de 3500 M2 constructible en partie pour une extension par exemple et la possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 3900 M2. Possibilité d'aménager au RDC une pièce de vie de +/- 30 M2, une cuisine, sde, wc et à l'étage deux chambres, mezzanine. Produit rare à découvrir sans attendre Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Isabelle LAFFON au 06.74.82.65.66, mandataire immobilier RSAC Agen n° 847669959 Ancien Secteur: rural Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Surface du terrain: 3790 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de la couverture: neuf Travaux à prévoir: rénovation totale à l'exception de la charpente et toiture et des huisseries Standing du bien: Normal Style de logement: Grange Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Sans Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Sans Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 36 € Prix net du bien: 55000 € Prix hors honoraires acquéreur: 55000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf