MAISON GUICHEN - 5 PIÈCE(S) - 95 M2 À GUICHEN

Exclusivité Optivia Foncier - SIA 35: Maison pleine de charme idéalement située sur GUICHEN comprenant 3 chambres à l'étage (à noter la possibilité d'une 4ème au rez de chaussée), une salle de bain à l'étage, salle d'eau au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée et un garage. Le tout sur un superbe jardin de 300m². Vous serez sous le charme de cette propriété entretenue avec un soin certain et des prestations de hautes qualités (porte de garage électrique, 3 stores bannes dont 2 électriques, double vitrage, réfection de toiture en ardoises naturelles), travaux ayant été effectués au cours de ces dernières années. Agrandissement possible à travers la création d'une véranda (possibilité de construction importante sur le lotissement). Faîtes vite, à ce prix là, ça n'attendra pas ! Votre contact: Franck Normand- contact@optivia-foncier.com Ancien Secteur: GUICHEN Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 300 m² Année de construction: 1978 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Excellente Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 5.41 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Optivia Foncier - OPTIVIA FONCIER 91 Lieu Dit La Morinais 35580 GUICHEN SIRET: 789856341 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf