MAISON GUÉRANDE 5 PIÈCE(S) 123 M2 313982AANNL EN FRANCE

GUERANDE 44350 - 2,5 KMS DU BOURG DE LA MADELEINE, agréable maison à rénover d'environ 123 m² comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante avec une cheminée d'origine, une cuisine indépendante aménagée, une véranda exposée Sud/Ouest, une salle de bains et un WC. A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres dont une chambre avec un WC. Une dépendance en pierre comprenant une chaufferie, une cave et un préau/garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1390m² avec un abri de jardin. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 436758 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 420.000 euros hors honoraires. DPE: Classe F - GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3050 et 4170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire