MAISON INDIVIDUELLE 63290 PASLIÈRES EN FRANCE

Située dans un lieu dit au calme sur la commune de Paslières 63290, à 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et à 5 minutes de l'A89 côté Ouest. Je vous propose de venir visiter cette jolie maison familiale très bien entretenue d'une surface d'environ 93 m² sur un terrain clos et arboré. Nous démarrerons la visite par le hall d'entrée qui propose un espace de rangement suivi d'une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau(9m²) avec un placard exposition Est. Poursuivons par la salle de bain(5m²) qui demanderait à être remise au goût du jour mais qui offre de belles prestations. Une toilette séparée. Pour les amoureux de la cuisine et avec une pièce très lumineuse (16 m²) puisque celle-ci propose deux ouvertures dont une qui nous amène directement sur une belle terrasse couverte ou pourrez profiter lors des beaux jours de jolis moments autour du barbecue. Je vous invite à passer à la pièce de vie avec accès direct de la cuisine, cette pièce propose une surface d'environ 28 m². Vous pourrez y passer de belles soirées d'hiver devant cette splendide cheminée à foyer fermé qui est équipé d'un répartiteur de chaleur. deux belles portes fenêtre vous donnent un accès direct sur la terrasse. Continuons par les deux autres chambres (10m² et 11 m²) exposées Est et un grand placard de rangement situé dans le couloir. En empruntant l'escalier intérieur, nous arrivons au sous-sol avec un emplacement pour deux véhicules ainsi qu'un espace atelier, un cellier et une cave. Côté extérieur, un terrain d'environ 2060m² clos et arboré avec un abri de jardin(10m²) d'une construction traditionnelle, terrain piscinable. Ramassage scolaire à proximité. Chauffage: électrique, bois. Huisseries PVC double vitrage. Charpente en fermette. Taxe Foncière: 1010€. Assainissement tout à l'égout. Secteur éligible à la fibre. Mise aux normes électriques. DPE réalisé le 27/09/2022. N'hésitez pas un instant, cette maison n'attend plus que vos cartons.. A voir rapidement… Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19635 Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2060 m² Nombre de pièces 4 Ville PASLIERES 63290 Département Puy de Dôme Région Auvergne