MAISON INDIVIDUELLE DE 160M² SITUÉE À BOURGES. À BOURGES

Bourges est la préfecture du département du Cher, en région Centre-Val-de-Loire. Située à 2H30 de Paris, cette ville de près de 66 500 habitants est au cœur d'une agglomération dynamique qui offre de nombreuses opportunités. Bourges est aussi une ville ''d'Art et d'Histoire'' qui a su préserver et mettre en valeur son patrimoine comme le Palais Jacques Coeur ou la Cathédrale Saint-Etienne (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO). C'est enfin une ''ville verte'' avec ses marais, situés au pied du quartier médiéval, et offrant un espace de détente avec 135 hectares cultivés en jardins familiaux. Bourges dispose de toutes les commodités d'une grande ville: écoles, collèges, lycées, universités, équipements sportifs (stades, golf, centre équestre …), tous commerces et services, zones commerciales et supermarchés, services médicaux, centre hospitalier, gare... Venez découvrir cette jolie villa, construite en 2010, offrant 160m² habitables. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, à 5 min de la gare. Ce nouveau quartier est très bien desservi par les transports en commun, il est proche de toutes les commodités et des zones commerciales. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m² avec espace salon et salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée de 10,53m² avec accès au garage. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard muraux, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et sèche-serviettes, et un wc indépendant. Le premier étage dispose d'une grande pièce de 20m², deux belles chambres de 14m² et 16m², et une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, avec un carrelage antidérapant et store électrique. Le terrain de 700m² est clos par un portail motorisé et équipé d'un interphone. Vous disposerez également d'un cabanon de jardin et d'un abri bois. Cette villa est en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage (aluminium). Elle dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans la pièce de vie. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien procurant une qualité d'eau optimale. Le +: cette villa est équipée de panneaux solaires permettant un revenu de 1200€/an. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 160 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée