MAISON INDIVIDUELLE DE 90 M2 À GUIGNES

Maison à proximité des écoles maternelle et primaires, à 9 minutes de Guignes et 15 minutes de Melun, venez découvrir cette charmante maison familiale, édifiée sur un joli jardin clos sans vis-à-vis de plus de 460 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez: une grande entrée avec placards de rangement, une vaste pièce de vie de plus de 39m² avec sa cuisine aménagée et équipée lumineuse, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage: un palier desservant 2 belles chambres de 13 m² et 15 m² au sol dont une dotée d'une pièce supplémentaire faisant office de dressing. A l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pour du stockage ou bien d'autres choses encore et un carport pour stationner les véhicules. Terrasse exposé plein sud avec auvent au-dessus pour profiter de l'extérieur en cas de mauvais temps. chauffage climatisation réversible. Gare de Verneuil l'Etang à 9 km pour un TER Gare de l'Est en 35 minutes. A VISITER SANS TARDER !! Ancien Secteur: Guignes Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 39 m² Surface du terrain: 464 m² Surface au sol: 104 m² Surface Loi Carrez: 90 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Pavillon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1153 € Prix net du bien: 287000 € Prix hors honoraires acquéreur: 287000 € Honoraires vendeurs: 16250 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM - L'Adresse Concept Premium - Guignes 2 rue de Troyes 77390 GUIGNES SIRET: 80812700500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71427.pdf