MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL À MUSSIDAN

A proximité des commerces, de toutes les commodités et à 30mn de Périgueux et 1h de Bordeaux par l'A89 accessible en 2mn, venez découvrir cette magnifique maison de 114m² habitables avec un sous-sol de 75m². Dès l'entrée dans la pièce de vie que composent la cuisine ouverte et le salon-séjour, vous profiterez du confort, de la qualité et de la modernité des prestations proposées: une belle cuisine américaine équipée, la climatisation réversible, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, un wc, un cellier et une buanderie. Au sous-sol, une pièce de 75m² servant de garage avec pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage au sol, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour voiture électrique, le tout sur un terrain clos et arboré de 3309m², comprenant 2 puits artésiens, ainsi qu'un cabanon de jardin de 20m² environ. Alarme pour l'intérieur et l'extérieur, terrasse avant et arrière semi-couverte avec barbecue. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez arriver et poser vos valises ! Réf 21 305 NB, Nathalie BOUSQUET, agent commercial N°879 123 008 inscrit au RSAC Bergerac dont 5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 114 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 3309 m² Année de construction: 2010 Surface des dépendances: 20 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux à prévoir: Aucun Aspect du terrain: Pentu Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 107 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5.6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Pourcentage des honoraires: 5.77 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur MONTPON IMMOBILIER - MUSSIDAN IMMOBILIER - Agence de Mussidan 10 AVENUE GAMBETTA 24400 MUSSIDAN SIRET: 51059619000023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192492.pdf