MAISON INDIVIDUELLE(6 À SURGÈRES

A St Germain de Marencennes, à 3kms de Surgères, 35kms de La Rochelle, 23kms de Rochefort, village avec commodités (centre médical, boulangerie…). A vendre maison individuelle (6 pièces) + jardin + préau + dépendances + garage. Le tout hors lotissement, exposition Sud. Superficie habitable maison: 140m2 Composition: - rez-de-chaussée (poutres apparentes): une grande cuisine avec cheminée (insert), une chambre ou bureau, W.C., petit débarras, grand séjour (salon, salle à manger) avec cheminée, salle de bain (avec grande baignoire), cellier. - à l’étage (poutres apparentes): penderie, deux chambres (dont une avec cheminée, cabinet de toilette et petite baignoire), un grand grenier aménagé et aménageable (possibilités de créer deux grandes chambres supplémentaires), WC. Chauffage indépendant au gaz, tout-à-l’égout, fenêtres et portes double-vitrages PVC, toiture isolée, entretenue, récente et réfection moins de 10ans. Superficie jardin: 300m2 Composition: en deux parties communicantes, une coté rue et arborée, l’autre donnant sur petit cours d’eau (Le Mounet) avec accès + petit lavoir, préau, barbecue en pierre, petites dépendances, puits mitoyen. Superficie dépendances + garage séparé: 84m2 Composition: rez-de-chaussée + étage. DPE effectué, visible sur demande, garantie sans plomb ni amiante, habitable de suite. Electricité à revoir. Autres photos sur demande. Possibilité de vente en lots séparés (maison + jardin – dépendances + garage), me contacter. Prix (frais de notaire compris): 151 300€