MAISON LONGERE SAINT GORGON 56350 MORBIHAN BRETAGNE À FORCELLES SAINT GORGON

EXCLUSIVITE. En centre bourg, proche de l'axe Questembert / Redon, à 5 minutes de Malansac avec ses commerces écoles et gare. Très belle rénovation et grand volumes pour cette longère rénovée avec vie de plain pied. Orientée sud, elle se compose au rez-de-chausée d'un salon séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'une chambre (actuellement en bureau de 39 m² et d'une salle de bains avec wc de 15 m². A l'étage, une mezzanine de 27 m², 1 chambre de 13 m², une autre de 16 m² avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec wc et une autre chambre à terminer (gros oeuvre fait) de 30 m². Appenti à rénover pour création d'un garage si besoin. L'ensemble sur un terrain clos de 817 m². PRIX HAI: 233.024 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 222.990 euros. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 242 m² Surface du séjour: 58 m² Surface du terrain: 817 m² Surface au sol: 145 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: Bon Aspect du terrain: Plat Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: ArdoisesSynthetiques Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 169 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 300 € Prix net du bien: 222990 € Prix hors honoraires acquéreur: 222990 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires vendeurs: 2990 € Honoraires acquéreurs: 10034.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur Proximmo - Proximmo Questembert 7, place de la libération 56230 QUESTEMBERT SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10460.pdf