MAISON LUMINEUSE, 5 CHAMBRES, 3640M2 + POSS. LOC 1 HEC EN FRANCE

PAS D'AGENCES, ni PROFESSIONNELS de tout genreb'/xc2/xa0'! Personne indb'/xc3/xa9'cis, non sb'/xc3/xa9'rieuse sb'/xe2/x80/x99'abstenir, cette annonce nb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tant pas destinb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' du tourisme immobilier, merci de ne prendre contact qub'/xe2/x80/x99'en cas db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'rieux intb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xaa't. LOCALISATIONb'/xc2/xa0': Scientrier Ouest (74930), limitrophe forb'/xc3/xaa't de Pers-Jussy.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 15mn de Genb'/xc3/xa8've, Reignier/Roche-sur-Foron et Ceva b'/xc3/xa0' 5mn, ainsi que de tous commerces. Vous rb'/xc3/xaa'vez de calmeb'/xc2/xa0'? Db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xaa'tre rb'/xc3/xa9'veillb'/xc3/xa9' au seul chant des oiseauxb'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'avoir la forb'/xc3/xaa't en premier panorama ainsi les montagnes db'/xc3/xa8's le matinb'/xc2/xa0'? Db'/xe2/x80/x99'avoir vos chevaux chez vous (ou chb'/xc3/xa8'vres, poules, etc.) et/ou de lb'/xe2/x80/x99'espace pour jardiner, un verger un b'/xc3/xa9'tang (source prb'/xc3/xa9'sente) ou tout simplement flemmarder b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ombre des arbres de la forb'/xc3/xaa'tb'/xc2/xa0'? Cette grande maison lumineuse, exposb'/xc3/xa9' Sud-Ouest, en pleine campagne, sans vis-b'/xc3/xa0'-vis, avec ses 5 chambres, son grand terrain de 3b'/xe2/x80/x99'640m2 et sa petite forb'/xc3/xaa't est faite pour vous. Par un petit portillon, vous aurez un accb'/xc3/xa8's direct dans la forb'/xc3/xaa't de Pers-Jussy pour des heures de balades sur chemin forestier. Ainsi que db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e de 30m2 au ss, et son accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur prb'/xc3/xa9'servera votre intimitb'/xc3/xa9' en cas db'/xe2/x80/x99'activitb'/xc3/xa9' prof. (ou salle de sport, de jeux, etc.) Le tout confortablement tempb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' par un chauffage au sol avec sa pompe b'/xc3/xa0' chaleur Panasonic neuve (11/2024) - 223 m2 - 5 chambres - sous-sol, cave, buanderie, pib'/xc3/xa8'ce amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e 30m2 (avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur) - Garage fermb'/xc3/xa9', abri voitureb'/xc2/xa0' - Annexe (b'/xc3/xa9'curie) 40m2 (pour les cavaliers, poss. louer 1 hectare supplb'/xc3/xa9'mentaire 200b'/xe2/x82/xac'/an) - Piscine hors-solb'/xc2/xa0' - Terrain 3.641m2 - Entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', portail b'/xc3/xa9'lectrique REZ-DE-CHAUSSb'/xc3/x89'E: -Entrb'/xc3/xa9'e grande armoire murale -Salon/salle b'/xc3/xa0' manger ouverte sur cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xab'Boschb'/xc2/xbb' (53m2), avec accb'/xc3/xa8's direct au garage (50m2) -Cheminb'/xc3/xa9'e trb'/xc3/xa8's performante -1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idb'/xc3/xa9'al invitb'/xc3/xa9's b'/xc2/xb7'WC visiteurs. b'/xc3/x89'TAGE: -3 chambres (11,1 b'/xc3/xa0' 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenb'/xc3/xaa'tres -1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire -Dressing pouvant b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9' en salle douche avec WC (arrivb'/xc3/xa9'e d'eau en place) (4,6m2) -Salle de bains avec fenb'/xc3/xaa'tre (5,1m2). SOUS-SOL: -Grand db'/xc3/xa9'gagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements -Grande pib'/xc3/xa8'ce carrelb'/xc3/xa9'e et chauffb'/xc3/xa9'e (32m2), b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager selon vos db'/xc3/xa9'sirs (salle de jeux, salle de sport, home cinb'/xc3/xa9'ma, activitb'/xc3/xa9' professionnelle, etc.). -Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines b'/xc3/xa0' laver, 1 sb'/xc3/xa8'che-linge -Cave (20m2) avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' l'extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0' CHAUFFAGE: -Chauffage au sol: Pompe b'/xc3/xa0' chaleur Panasonic NEUVE (novembre 2024) -Cumulus changb'/xc3/xa9' 2022 EXTERIEUR: -Portail b'/xc3/xa9'lectrique, terrain entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' -Garage fermb'/xc3/xa9' (22.7m2) avec accb'/xc3/xa8's direct b'/xc3/xa0' la cuisine -Abris voiture -Grande terrasse 47m2 -Piscine bois (liner changb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' 2021) ANNEXE 30m2: -2 grands box de 3x3,5m,b'/xc2/xa0' 1 grange/sellerie 4x3,5m, le tout goudronnb'/xc3/xa9' Pour les cavaliersb'/xc2/xa0': -Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 1 hect. suppl. db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' parqub'/xc3/xa9' ou b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'acheter 3'700m2 non attenant pour les animaux. -3 b'/xc3/xa9'curies professionnelles b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' (10-15mn au pas avec possibilitb'/xc3/xa9' de louer l'accb'/xc3/xa8's aux installations, carrib'/xc3/xa8're, manb'/xc3/xa8'ge, cours, etc.)