MAISON MANDAGOUT 6 PIÈCE(S) 158 M2 324_020_GAUB EN FRANCE

Belle maison de 158 m² sur un terrain piscinable de 1500 m², très bien exposé, au calme, avec une superbe vue. Elle dispose de 5 chambres et se compose de la manière suivante: au rez de chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 61 m², un cellier et un wc séparé. Au 1er étage: deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Au 2ème étage: trois chambres de 9 m²,10 m² et 11 m², une salle de bain avec douche et un wc séparé. Huisseries bois et double vitrage partout. Deux systèmes de chauffage: poêle à bois et gaz avec citerne enterré. Panneaux photovoltaïques qui permet de chauffer l'eau et réduire la facture à hauteur de 60%. Prix de vente: 348000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière: 1479 euros DPE: D consommation 198 GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1800 euros et 2470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 324020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nimes 448 401 034 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 158 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mandagout 30120 Département Gard Région Languedoc Roussillon