MAISON NIMES 7 PIÈCE(S) 201M2 - 5 CHAMBRES ET PISCINE EN FRANCE

GARD - 30000 - Nîmes - Maison 7 pièces - 201 m² - 5 chambres - piscine VISITE VIRTUELLE GUIDEE 360° SUR RENDEZ-VOUS EXCLUSIVITÉ ! Situé Quartier des Espesses, sur un terrain clos de plus de 1000 m² je vous présente en Exclusivité cette jolie maison non mitoyenne de 201m² environ agencée actuellement en deux appartements mais qui peuvent ne faire qu'un seul ensemble à moindre coût: - Au premier niveau, un P3: entrée, séjour, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants. buanderie et garage - A l'étage, un P4: hall desservant un agréable séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée et équipée, le tout donnant sur un grand balcon d'angle, 3 chambres, une salle d'eau avec sèche serviettes, WC - En extérieur: un beau jardin paysagé, aménagé de plusieurs essences d'arbres, d'une piscine avec local technique, d'une cave en sous sol, d'un cabanon - Confort de la maison: Chauffage par climatisation réversible en gainable à l'étage et par splits en RDC, panneaux rayonnants, cheminée avec insert, eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude électrique - huisseries PVC et ALU double vitrage, volets roulants électriques, isolation du toit réalisée par soufflage de laine de roche, portail motorisé, système d'alarme. DPE: Classe C GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1470 euros et 2040 euros. Prix: 595 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Vous avez le projet de vendre votre maison, votre appartement ? je vous propose de vous remettre une étude complète et détaillée de votre bien immobilier. C'est gratuit et sans engagement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 325743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 201 m² Nombre de pièces 5+ Ville Nimes 30000 Département Gard Région Languedoc Roussillon