MAISON NÉO-BRETONNE À LAMBALLE

Belle néo-bretonne vous offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une salle d'eau, un wc, et une pièce de vie de 36 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. L'étage est desservie par un palier mezzanine donnant accès à 3 belles chambres de surfaces confortables, un dressing, une salle de bains et un wc. Cette maison dispose d'un sous-sol total avec différents dégagements. L'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² clos. Petites écoles dans le village et gare de Lamballe à 15 min La situation géographique de cette maison se trouve entre St-Brieuc et Dinan à 25 km de chaque et 60 km de Rennes, accès rapide à la RN12. Prix FAI: 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Isabelle MOREL Agent Commercial - Numéro RSAC: 891999401 - SAINT MALO. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 134 m² Surface du séjour: 36 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1976 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: ok Standing du bien: Bon Style de logement: Néo-Breton Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 209 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 55 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Pourcentage des honoraires: 4.8 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Maison Rouge - Agence de la Maison Rouge - Dinan 2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan SIRET: 43200289700127 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf