MAISON OSSATURE BOIS AVEC SON PARC À NEMOURS

A 8km de Nemours, située dans un village prisé, cette maison à ossature bois de 97m2 est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000m2 dans une rue calme. Ce bien construit en 2011, de plain pied, est dans un état impeccable. L'entrée est équipée d'un vestiaire et d'un sanitaire. Dans le prolongement, se trouvent un double séjour de 46m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse en bois et une vue dégagée sur la forêt. Le conduit en attente accueillera une cheminée ou un insert pour de douces soirées hivernales. Une spacieuse cuisine aménagée équipée d'un cellier complète les espaces de vie. La partie nuit dispose de trois chambres dont une avec un accès à la terrasse. Elles se partagent une salle de bains. Les combles aménageables disposent d'une surface supplémentaire d'environ 60 m2. Un garage complète ce bien. Ce bien est séduisant par son originalité, son emplacement, et son potentiel restant. Proximité A6. Commerces à 5 km. A 8mn de la gare de Saint Pierre Les Nemours avec accès Paris gare de Lyon en 55mn. A 19km de Fontainebleau. Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 97 m² Surface du séjour: 46 m² Surface du terrain: 4745 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 924 € Prix net du bien: 299000 € Prix hors honoraires acquéreur: 299000 € Honoraires vendeurs: 14950.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 3 rue Paul Tavernier 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf