MAISON PIPRIAC 305284NOUVEAUPIPRIACVEV EN FRANCE

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE Centre bourg de PIPRIAC A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon. 2 mn à pieds de l'arrêt de car pour les lycées, 5 à 10 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, services médicaux ainsi que des écoles et du collège. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Adorable maison d'environ 160 m² sur son terrain de 433 m². Tout récemment rénovée, elle comprend au rdc une entrée sur palier, une belle pièce de vie exposée d'environ 45 m² exposée EST/OUEST donc baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée équipée + une salle à manger, salon jouissant de la présence d'un poêle. Le tout avec accès sur la terrasse. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres de plus de 14 m² chacune avec grands placards. Une espace bureau ou dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire, vasque. A l'étage 2: une grande pièce aménagée de 45 m² au sol pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres puisque vous trouverez également une salle de bains avec WC. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est cocon et paysagé et bénéficie: - de la présence d'un joli jardin cocon - de la présence d'une terrasse et d'un toit terrasse - de la présence d'une cave puis d'un abri bois - de la présence d'un grand garage de 25 m² avec sortie sur rue Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique par pompe à chaleur, la maison est reliée au tout à l'égout, toiture ardoises naturelles menuiseries PVC et alu double vitrage récentes, pas de présence d'amiante, volets roulants électriques puis persiennes un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Mandat référence: 305 284 présenté au prix de 349 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne