MAISON PIPRIAC 315284NOUVEAUVEV EN FRANCE

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE En campagne de St Just - A seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, 5 mn de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 15 mn de l'entrée de REDON, 10 mn de Guipry et 15 mn de la Gare de Messac (25 mn de la gare de Redon), 25 mn de l'entrée de Rennes. Jolie rénovation pour cette maison indépendante, en pierre d'environ 170 m² habitables + 50 m² de dépendances. Ce sur un terrain clos. Terrain d'environ 2000 m². Très bien rénovée en 2011, très bien entretenue et très lumineuse, elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 80 m² comprenant:cuisine aménagée/équipée,, salle à manger puis salon ave cheminée avec insert. Puis un couloir dessert une buanderie de 6 m², WC. A l'étage vous découvrirez un palier desservant une mezzanine de 8 m², 3 chambres de 12 m², 16 m² et 23 m². Une salle de bains avec baignoire douche et WC. La chambre de 23 m² possède également une grande sde privative avec WC d'environ 11 m². En extérieur: un terrain d'environ 2000 m² - une belle terrasse - une grande cour Terrain clos - Portail - Abri de Jardin (chalet neuf) POint de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Isolation de qualité. Un système de chauffage au poêle à bois puis électrique. Planchers et Plafonds isolés. La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Volets persiennes intérieures. La toiture est en ardoises naturelles. Présence d'une VMC récente. Electricité aux normes et ne présentant aucune anomalie sur le diagnostic. D'un point de vue dépenses énergétiques la maison est économe (environ 100 euros par mois) Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 315 284. Prix: 328 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne