MAISON PIPRIAC 7 PIÈCE(S) 150 M2 29936PIPRIAC-VEV EN FRANCE

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose: Au sein de la commune de Pipriac. Par souci de discrétion, et selon la volonté des propriétaires de ce bien les photos de l'extérieur du bien vous seront communiqués à l'issue d'un premier entretien téléphonique. A 3 mn en voiture et 15 mn à pieds du centre bourg donc des commerces et écoles et des équipements sportifs, 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, moins de 20 mn de l'entrée de Redon et enfin 12 mn de la gare de Messac, Maison en pierre et son extension parpaings et parement pierre, d'environ 155 m². Commençons la visite: Passons la porte d'entrée: Nous arrivons sur une belle entrée desservant une belle pièce: un salon cocon d'environ 40 m² avec cheminée,. Passons une belle arche en pierre et nous arrivons sur une grande pièce en lumière traversante comprenant cuisine aménagée / équipée et une grande salle à manger. Toujours au rdc nous trouvons: une chambre d'environ 11m² avec placard (actuellement en bureau), une salle d'eau, WC avec lave mains. Puis une buanderie de 8 m² environ nous emmène vers le garage de 49 m² possédant 2 entrées par portes motorisées. Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un couloir nous faisant découvrir 3 chambres de 13 à 15 m². Un espace grenier à aménager de 25 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un terrain de 1747 m² en partie constructible et entièrement clos: ce terrain propose un premier côté jardin et terrasse mais aussi et séparée par une légère clôture une cour sur laquelle a été bâti un grand atelier de 100 m² avec partie grenier. Atelier en ossature bois. Celui ci peut être utilisé à votre convenance: en atelier comme aujourd'hui mais il peut aussi être réaménagé en une seconde maison pour activité touristique ou locative. - Terrain piscinable - Carport - Stationnements extérieurs - 2 entrées possibles car 2 portails électriques Côté technique: Construction pierre et parpaings isolation laine de verre - Menuiseries PVC double vitrage 4*16*4, et mixtes: bois/alu. Volets roulants électriques. Chauffage: bois et électrique Isolation jugée bonne en plancher haut - plancher bas et murs Moyenne en toiture (grenier à aménager non isolé pour le moment) Toiture: ardoises naturelles et une petite partie en fibrociment VMC SF de 2012 Assainissement: Autonome - aux normes - réalisé en 2012 La maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? V Vous souhaitez des dépenses ou réaliser un investissement touristique ou locatif ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 299 364 présenté au prix de 337 500 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne