MAISON PLAIN PIED DE 160M² AVEC JARDIN, AU CALME. EN FRANCE

!!!! Je vous propose en exclusivité, un bien rare à la vente !!!! Sur la charmante commune de Lagorce, à environ 6 Km de Vallon Pont d'Arc et Ruoms, où vous trouverez toutes les commodités une maison plain-pied d'environ160m² sur un terrain plat de 2043m² piscinable, vraiment au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle comprend une habitation principale lumineuse composée d'un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'environ 50m², deux chambres dont une vraiment très grande (possibilité de la diviser pour en faire deux chambres), une salle d'eau avec WC de 9m² ainsi qu'un cellier de 11m² avec accès extérieur. Un gîte complète ce bien. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger pour un total de 30m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC de 7m². Des matériaux de qualité, venant d'Allemagne, ont été utilisés pour la construction, comme les matériaux de l'isolation, toutes les huisseries en PVC silo battant,... Nous trouvons un chauffage au sol, recouvert de carrelage (imitation bois dans l'habitation principal). Le bien possède deux terrasses à l'avant de la maison et une grande terrasse en L à l'arrière. Un garage de 50m², ainsi que 4 places de parking devant la maison complètent ce bien. Vous trouverez une fosse septique, de marque allemande, pour une capacité de 10 à 12 personnes derrière le garage et un petit cabanon pour outil ou autre et un abris pour une ânesse. Honoraires TTC charge vendeur. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 116 € et 1 510 € par an. Laurent PAYET - Tél: 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4774. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2043 m² Nombre de pièces 5+ Ville LAGORCE 07150 Département Ardéche Région Rhône Alpes