MAISON RECENTE SAUTRON - 4 CHAMBRES A329876LVQ EN FRANCE

Située sur la commune de Sautron, aux portes de Nantes, maison individuelle d'environ108m². Construite en 2014, elle offre des prestations de qualité et est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de commodité. La maison au rez de chaussée se compose d'un spacieux et lumineux salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée et offre des espaces de rangement suffisants pour tous les besoins. Au premier niveau 3 chambres confortables toutes dotées d'un placard et au second une grande chambre parentale disposant d'arrivée d'eau pour créer une seconde salle d'eau privative. Le jardin clos, exposé sud, offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Le garage carrelé est attenant à la cuisine, un plus pour du rangement et pour les machines. Idéalement située dans un quartier calme au pied d'un sentier rejoignant le bourg avec ses commerces et écoles. Transports en commun (bus 69 et 89) au bout de la rue pour rejoindre en à peine 15min collèges et lycées. Bien à vendre au prix de 432000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 3.99% à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle génération consommation énergétique C indice 85 et gaz à effet serre C indice 17. Bien individuel, AFUL (Associations Foncières Urbaines Libres) pour les espaces verts, charges 22 euros/mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 329876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 108 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sautron 44880 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire