MAISON SAINT SAVINIEN 6 PIÈCE(S) 200 M2 À SAINT SAVINIEN

Rare à la vente, magnifique maison de bourg de 200m² habitable avec sa cour arrière et sa dépendance, de plus en face, un jardin de 47 M² le long de la Charente non attenant. Son jardin/terrain en face du bien le long de la rivière reste idéal pour la pêche loisir nautique ou pour tout simplement se sentir proche de la nature. Cette belle maison de bourg en plein coeur de Saint-Savinien "Ville d'Artiste" avec sa façade d'époque offre des prestations rares à la vente. Elle possède également une cour arrière qui donne accès à une dépendance de 24 M² avec son petit jardin cosy, ainsi que son barbecue extérieur en pierre. Dès l'entrée, un couloir qui dessert en « L » un beau volume ouvert de 56 m2, salon/séjour / salle à manger / cuisine et qui donne accès à la cour arrière avec son jardin et sa dépendance. Au 1er étage, une belle chambre avec accès à la salle de bain, dans le couloir un WC. Au 2ème sous toiture, vous trouverez un espace de vie pour jouer de 34 M², idéal pour les enfants et ses deux chambres supplémentaires. Tout à l'égout, pas de garage mais vous avez l'emplacement pour garer votre véhicule le long du terrain en face. Une exclusivité rare à la vente que vous propose l'Adresse Prestige Immobilier. dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 37 m² Surface du terrain: 218 m² Surface au sol: 171 m² Surface des dépendances: 24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: bon Standing du bien: Normal Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 750 € Loyer: 950 € Prix au mètre carré du terrain: 1145 € Prix net du bien: 215000 € Prix hors honoraires acquéreur: 215000 € Pourcentage des honoraires: 6.51 % Honoraires acquéreurs: 14000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf