MAISON SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 130 M2 299199BTO EN FRANCE

En exclusivité, Betty TOULEC vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en impasse, à 5 minutes du centre ville, des écoles, 3 minutes de la gare des Pas Enchantés de St Sébastien pour arriver directement à la gare de Nantes Cette maison comprend une pièce de vie donnant sur un jardin avec sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, WC, une entrée A l'étage, un dégagement donnant sur trois chambres, salle d'eau, WC et buanderie Vous avez également au rez de chaussée, un studio indépendant avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC séparé, possibilité location étudiant: 400 euros et charges 40 euros mensuel Vous avez le choix: garder ce studio en locatif, ou réaliser une suite parentale ou pour y faire du télétravail ou y installer son cabinet de thérapeute Le tout sur un terrain arboré, fleuri, clôturé de 400 m², avec un chalet et un cellier Budget: 499 152 euros, honoraires charge acquéreur de 19152 euros TTC inclus, soit 480 000 euros Net vendeur. DPE: Classe D - GES: Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 (abonnements compris): entre 1673 euros et 2263 euros. N'hésitez pas pour une visite ou des renseignements à appeler rapidement Betty TOULEC au 06 26 84 36 62 ou par mail à b.toulec@proprietes-privees.com Garantie ZEN IMMO offerte aux acquéreurs, en cas de revente dans les 2 années suivant l'achat, si le prix de vente est inférieur au prix d'achat. Mandat exclusif 299 197 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC004 02 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 349755587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sebastien Sur Loire 44230 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire