MAISON SALLES 6 PIÈCE(S) 157 M2 4 CHAMBRES PISCINE ET EN FRANCE

GIRONDE, 33770 SALLES. A VENDRE dans le bourg de SALLES, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison de 156m² édifiée en 2009 sur un terrain d'environ 1500m² au calme et sans vis à vis comprenant piscine et double garage. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 69 m² exposée Sud Est composée d'un séjour/salle à manger, une cuisine US entièrement équipée et un cellier attenant. Un premier espace nuit dispose de deux chambres de près de 12m² chacune et d'une suite parentale d'environ 24m² (chambre, dressing et salle d'eau) et une salle de bains indépendante (douche et baignoire). Le second espace nuit comprend une chambre d'environ 14,6m². Deux wc séparés. Le terrain d'environ 1500m², sans aucun vis-à-vis dispose d'une piscine au sel chauffée avec terrasse en bois exotique, d'une terrasse couverte d'environ 18m² en résine et d'un garage indépendant d'environ 30m². Prestations: climatisation réversible, enrobé, arrosage intégré, puit foré, portail électrique.... Mandat n° 325220. Prix: 724.500 euros charge acquéreur dont 24.500 euros d'honoraires. DPE: C - Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1080 et 1520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 843937558 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 157 m² Nombre de pièces 5+ Ville Salles 33770 Département Gironde Région Aquitaine