MAISON SOULLANS 5 PIÈCE(S) 136 M2 À SOULLANS

NOUVEAUTE - MASSON IMMOBILIER. Construite en 1996, cette maison de 136m² habitable se déploie sur un terrain clos joliment arboré de 2040m². D'emblée, le charme opère lorsque se dévoile cette belle maison familiale de plain-pied au style vendéen affirmé. L'entrée lumineuse avec verrière dessert une cuisine dînatoire avec carreaux de ciment d'époque et pierres apparentes, une arrière-cuisine, un grand salon-séjour avec sa magnifique cheminée d'antan et ses poutres apparentes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sculptée par la lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit est composé de trois belles chambres de caractère avec parquet massif en chêne. Une salle de bain avec douche et baignoire en cours de rénovation complète, un bureau et un Wc indépendant complètent cette belle propriété. Les tomettes d'époque ainsi que les poutres aux douces tonalités servent d'écrin à la passion des arts et de la littérature du maître des lieux. A côté du puit se trouve une petite dépendance accueillant un atelier, un abri jardin ainsi que du rangement pour les bûches. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune de Soullans est idéale pour découvrir cette région, à seulement 5minutes de Challans, 30minutes de la Roche sur Yon, et 50minutes de l'agglomération Nantaise. Et surtout, profitez du bord de mer en seulement 20minutes. VIDEO SUR DEMANDE dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 136 m² Surface du terrain: 2040 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Nombre de lots possibles sur le terrain: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 164 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 48 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 500000 € Prix hors honoraires acquéreur: 500000 € Pourcentage des honoraires: 3.8 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Masson Immobilier - MASSON IMMOBILIER 74 QUAI DE LA REPUBLIQUE 85800 ST GILLES CROIX DE VIE SIRET: 52444434600026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188457.pdf