MAISON TALENCE 5 PIÈCE(S) 123 M2 À TALENCE

TALENCE ZOLA/SAINT-GENES - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BORDEAUX et de l'hôpital Pellegrin. Maison/échoppe 5/6 Pièces de 123m² au total avec jardin sur une parcelle de 333m2. Entrée, dégagement avec rangements, 3 chambres, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, salle d'eau et WC séparé. 2 grandes vérandas complètent le bien, dont une chauffée qui peut s'avérer être une quatrième chambre. Cette maison en excellent état possède un jardin (avec abri de jardin en dur très spacieux). Elle possède également 2 grandes caves, un box fermé et une allée privative pouvant accueillir 3 véhicules. Toiture neuve, Electricité neuve, portail électrique neuf. Emplacement exceptionnel à Talence, à proximité immédiate de toutes les commodités, dont le tram B arrêt Saint-Gènes. Prix de vente: 605.000 euros FAI. dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: ZOLA Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 123 m² Surface du terrain: 333 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de caves: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 580000 € Pourcentage des honoraires: 4.31 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur START HOME TRANSACTIONS Talence - START HOME TRANSACTIONS 48 cours du marechal gallieni 33400 TALENCE SIRET: 88150967300011