MAISON THUE ET MUE 7 PIÈCES 103 M2 AVEC SOUS SOL INTÉGRAL EN FRANCE

Vente Maison 103m² Bretteville l'Orgueilleuse (14740) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités - Secteur très recherché. Superbe maison traditionnelle très bien entretenue avec sous-sol intégral au sein d'un quartier prisé. Construction de 1988, propriété de 7 pièces, de 103m² sur une parcelle de 604m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une entrée lumineuse desservant une pièce de vie traversante de 30m² avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau avec dressing de 9m² et un wc indépendant (possibilité de transformer cette pièce en suite parentale avec salle d'eau). A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres de 12, 13 et 13m² chacune et une salle de bain avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 65m² avec garage dont 14m² habitable pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de buanderie, de nombreuses places de stationnements en face de la propriété, d'un magnifique jardin fleuri avec potager clôturé de haies exposé Sud avec grande terrasse de 30m². Nombreuses prestations de qualité - poêle à bois - chauffage électrique - Tout-à-l'égout - volets manuels aluminiums - Fenêtres PVC Double vitrage. Taxe foncière 700.00 euros. DPE: Classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 190euros et 1 670euros. Je vous propose cette propriété au prix de 304 500.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 290 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 888 838 166. Mandat réf: 313242. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 888 838 166 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 5+ Ville Thue Et Mue 14740 Département Calvados Région Basse-Normandie