MAISON VENDRE AGEN 5 PICES 146 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Nouveaut Yannick OCTEAU Ledil. Maison situe dans un secteur calme et privilgi, cette charmante maison de plain-pied des annes 80, en trs bon tat et trs bien entretenue, offre un cadre de vie idal. A seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen, proche du canal du Midi, elle permet de profiter de belles balades pied ou vlo dans un environnement naturel et paisible. D'une superficie de prs de 150 m2, cette maison se compose d'une salle manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres confortables et d'une salle de bain. Une belle vranda prolonge l'espace de vie vers l'extrieur, offrant un espace convivial tout au long de l'anne. Le terrain de 2 700 m, arbor, plat et piscinable bnficie de la prsence d'un puits, un atout non ngligeable pour l'entretien du jardin. Il peut accepter le parking d'un grand nombre de vhicules. La particularit de ce bien rside dans son vaste sous-sol de 145 m. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace offre de nombreuses possibilits: stationnement de plusieurs vhicules (idal pour les passionns de mcanique ou les collectionneurs), stockage de matriel ou amnagement d'un atelier, artisan. Polyvalent et accessible, ce sous-sol est un vritable plus qui saura rpondre tous vos besoins.. Chauffage lectrique, climatisation rversible dans le salon, double vitrage, combles isols avec hourdis et charpente traditionnelle, tout l'gout. Idalement situe et en trs bon tat gnral, cette maison est un bien rare sur le secteur. Fonctionnelle, agrable vivre et sans mauvaise surprise, elle n'attend plus que vous pour une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82. Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: YAN_8131 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.17% TTC du prix du bien hors h