MAISON VENDRE AGEN 6 PICES 153 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE: ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Kvin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE: Cette trs belle maison o le choix a t port sur des matriaux de qualit sur les hauteurs d'Estillac, proximit des coles, collges, lyces et commerces. Maison d'environ 153m habitables avec sous-sol semi enterr, garage d'environ 51m et terrasse le tout sur un terrain de plus de 4900m Elle comprend une entre avec placard qui dessert une grande et belle pice de vie d'environ 51m en double exposition donc baigne de lumire. Cet espace de vie est compos d'un salon/salle manger o vous bnficierez de la chaleur d'un pole granuls et d'une jolie cuisine ouverte entirement amnage et quipe. Vous disposerez d'un joli dgagement avec rangement desservant trois chambres, une premire chambre de 12,2 m avec rangement, une deuxime chambre de 12m avec rangement et une troisime chambre de 11,1m, une salle de bain et un wc viennent complter ce rez-de-jardin. Au sous-sol semi-enterr vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m, d'une grande pice chauffe d'environ 52m quipe d'une salle d'eau et d'un wc. La distribution des pices, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un trs agrable cadre de vie. L'exposition idale de cette maison fait qu'elle est baigne de lumire ds le moindre rayon de soleil. L'extrieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bnficie: - de la prsence d'une grande terrasse de 56m - d'un jardin paysag - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un systme de chauffage par pole granuls et radiateur lectrique. Trs performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de pltrire, menuiseries double vitrage isolation renforce, volets roulants lectriques, portes de garag