MAISON VENDRE AGEN 6 PICES 283 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Ledil immobilier vous propose Agen entre Bordeaux et Toulouse, ville dynamique en pleine expansion, une maison en pierre de 283 m2, en c?ur de ville, entirement rnove sans travaux prvoir. Passez l'entre longeant le double garage de 55m, et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les diffrentes pices. Au niveau 0, dcouvrez un salon salle manger cuisine traversant, bnficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dgagement. Au niveau 1, vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet, une bibliothque salon de lecture, une salle d'eau avec WC, un dgagement et 3 chambres avec rangements. Au niveau 2 vous dcouvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accs distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage. Ce bien est situ mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, proximit immdiate des coles, collges, lyces, gare, commerces et restaurants. Il dispose d'une chaudire condensation ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entirement climatis. La toiture est en bon tat et les portes et fentres sont en bois double vitrage. Performance nergtique et climatique en B !!! N'hsitez plus un seconde et programmez ds aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au 0686968770 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: JP_6240 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 3.05% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 475 500 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques: