MAISON VENDRE AGEN 7 PICES 176 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Exclusivit AGEN Ouest ! En position dominante et expose Sud, Je vous propose cette ravissante maison familiale, des annes 60 compose de 2 logements distincts. avec accs indpendants et communicants; La maison dploie 176m de surface habitable et offre: - 1 Logement T4 en rez de jardin: Entre, cuisine amnage avec salle manger, WC Indpendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorise. - 1 Logement T4 en RDC entirement rnov: Hall d'entre avec placards desservant une pice vivre, une cuisine quipe rcente ouverte sur une salle manger et prolongeant sur une verrire permettant une belle circulation de la lumire, le tout ouvert sur une terrasse avec sa jolie vue sur la valle de la Garonne; l'espace nuit est compos d'un WC spar, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres; CONFORT: menuiseries PVC double vitrage avec fentres oscillo-battant, rideaux roulants pvc, chauffage central GAZ avec insert et rpartiteur de chaleur. Intrieur et extrieurs sont trs bien entretenus; Cot extrieur: jardin joliment arbor et fleuri aux diverses essences, des parcelles de prairie et une source naturelle et un sous bois compltent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir, l'ensemble sur une parcelle d'1,25 ha Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accs Page, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces, mdecin, Ecoles et Collge 5 mn en voiture Note DPE: E (269) GES = E (61) Prix: 210000 euros, les honoraires sont la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel joignable 7/7 jours de 8h 20h Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trda TOLAN agissant en qualit