MAISON VENDRE AGEN 9 PICES 283 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Dcouvrez cette superbe maison de ville de 283m, datant de 1850 et entirement rnove, situe en plein c?ur d'Agen, deux pas de la Place Jasmin. Profitez d'un emplacement privilgi en hypercentre, d'un grand garage, de vastes espaces et d'un toit-terrasse avec vue imprenable sur l'Hermitage. Au rez-de-chausse, une lgante entre en pierre mne un patio lumineux, desservant une belle cuisine amnage et quipe de plus de 60m, vritable espace de vie, ainsi qu'un salon de prs de 60m. Ce niveau comprend galement un WC et un garage carrel de 55m avec de nombreux espaces de rangement. Le premier tage abrite un salon/espace bureau de 63m avec parquet ancien, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une bibliothque et une buanderie. Au deuxime tage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau, salle de bain, wc et accs un toit-terrasse. Cette maison en parfait tat dispose de double vitrage, de chauffage au sol au rez-de-chausse, de radiateurs aux tages, de la climatisation et de l'assainissement par tout--l'gout. La rnovation de qualit avec des matriaux de premier choix en fait un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernit. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite. Un plan 2D est disponible en photo pour vous permettre de mieux vous projeter. Note: Les images prsentes ont fait l'objet de home staging pour prserver l'intimit des propritaires et faciliter votre projection (puisque les pices sont vides). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de