MAISON VENDRE AIX-LES-BAINS 12 PICES 375 M2 SAVOIE À AIX LES BAINS

Dcouvrez cette magnifique maison lumineuse de style AIXOIS, sans vis a vis, ce bien exclusif et unique la vente, t entirement rnov du sous sol jusqu'au toit avec got en 2022. Situ dans un secteur calme, rsidentiel, bnficiant de toutes les comodits a proximit immdiate et 800 M. Du lac, vous serez sduit par l'environnement vert et familial quelle propose. implante sur une parcelle de plus de 1100 M2 elle offre une surface de plancher de plus de 417 m2, au sein d'un jardin paysager et amnag incluant une piscine hors sol. Sa cour et son alle permettent le stationnement intrieur de 6 vhicules. Le portail, l'alarme et les quipement ECS et chauffage sont tous connects ce qui permet de piloter au plus juste les besoins de la maison et sa consommation en nergie (aujourd'hui infrieur a 30 kmw / m2). Elle comprend 4 niveaux: Au RDC (HSP 2,70 M) - Un garage ouvert de 22m2 avec borne de recharge semi rapide pour vhicules lectriques Type 2 (fermer... ou non) - Des annexes amnageables en surface habitable pour plus de 50 m2 - Une belle pice de vie avec triple exposition de plus de 60 M2 incluant un pole a granule connect et canalis. - 2 belles suite de plein pied avec sdo et wc dont une aux normes PMR (chacune dispose de porte fentre avec accs sur l'extrieur) - une chambre / bureau de plus de 15 m2 avec placard mural - Une buanderie avec WC et verrire dpolie (apport de lumire naturelle) - un vrais hall d'entre / vestibule attenant au garage. Au sous sol - une cave a vin climatise, amnage et meubl en salon de dgustation/bar de 22 m 2 - Un cellier de 2,8 m2 idal pour stocker l'picerie Au N+1 - une trs grande suite parentale de 44 m2 avec plafond Cathdrale de 5 m de HSP (dont dressing de 16 m2, SDB en travertin) avec vue triple exposition - 3 belles chambres avec placard de 19 / 17/ 15 m2 - une salle d'eau avec WC Au N+2 une mezzanine prvue pour devenir un salon de tlvisi