MAISON VENDRE ALBI 4 PICES 79 M2 TARN À ALBI

Dans une charmante impasse tranquille de la rive droite, jolie maison mitoyenne des annes '60 rnove partir de 2020. Cette habitation d'environ 80 m hab. comprend une entre - une lumineuse pice cuisine (ancienne) ouverte sur sjour d'environ 26 m donnant par une baie vitre coulissante sur terrasse en bois, rcente et d'environ 20 m b'&' jardin orientation Ouest sans vis vis, avec dpendance d'environ 12 m. Accs l'tage par large escalier donnant sur un palier et 3 chambres d'environ 14 m, 12 m et 10,50 m - nombreux placards et salle de bains avec WC suspendu neuf, dont les travaux sont terminer. Toutes les fentres sont en double vitrage PVC (2021) avec volets roulants solaires b'&' volets pliants PVC b'&' stores. Toiture en bon tat isole avec 40 cm de ouate de cellulose. Installation lectrique entirement refaite en 2020. Chauffage par climatisation rversible avec consommation de 716,99 ?/an (facture EDF du 13/09/2023) - Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Prsence d'un joli pole bois ancien en fonte. Garage entirement isol avec portail en alu, d'environ 20 m b'&' mezzanine de rangement et espace buanderie. Matriaux inclus pour la salle d'eau, grand receveur de douche b'&' carrelage. Certains murs proprement dtapisss demandent des travaux de peinture. Assainissement aux normes en vigueur. A quelques pas des transports en commun et environ 10 minutes pied des commodits. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.