MAISON VENDRE ALES 4 PICES 95 M2 GARD À ALÈS

Saint-Martin-De-Valgalgues (30520), proche des coles et commodits, Lionel Hernandez vous prsente cette villa d'environ 95m avec une superbe vue panoramique sur les Cvennes ! Lumineuse et moderne, elle est situe en position dominante dans un quartier rsidentiel seulement 3 minutes de l'hpital d'Als. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une entre avec placard donnant sur une belle pice vivre climatise d'environ 45m ouverte sur une terrasse de 32m avec une trs jolie vue sur la nature environnante. Des toilettes et un accs direct au garage de 19m compltent ce niveau. A noter que le garage peut facilement tre amnag en suite parentale pour bnficier d'un mode de vie de plain-pied... Au niveau infrieur se trouve le ct nuit qui se compose de 3 chambres climatises avec placards (11 / 10 / 9,60m), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, et un second wc indpendant. Possibilit d'agrandissement. Ct extrieur: Terrain en fasses de 643m qui est clos et paysag avec notamment une douzaine d'oliviers. Porche l'avant de la maison et grande terrasse l'arrire. Portail et portillon manuel. Possibilit de piscine. Stationnement possible pour environ 4 vhicules en plus du garage. 2 grands vides sanitaires exploitables. Anne de construction: 2009. Maison isole par l'extrieur en 2021. Isolation des combles avec 60cm de laine de verre. Chauffage par climatisation rversible dans toutes les pices. Volets roulants lectriques solaires. Menuiseries en pvc double-vitrage. Tout--l'gout. Taxe foncire 2023: 1604 euros. Fibre internet disponible. Plus de photos sur demande. A noter galement que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, qui vous protge contre les vices cachs et dommages aux biens (voir dtails auprs de votre conseiller). Une exclusivit Proprietes-privees.com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre proje