MAISON VENDRE ALES 5 PICES 94 M2 GARD À ALÈS

Sur les hauteurs d'Ales, dans un quartier bourgeois et trs calme situ dans une impasse et trs proche du centre-ville, quelques minutes des Cvennes verdoyantes. Cette maison se compose l'tage: de 3chambres (13-12-11m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain et d'un WC spar. Au RDC: une cuisine quipe ouverte sur un salon salle manger trs agrable, une pice pouvant servir de cuisine d't actuellement buanderie, un point d'eau avec WC, des placards de rangement, un salon d't trs lumineux quip de clim rversible pour pouvoir en profiter toute l'anne, pouvant aussi tre chambre d'amis. A l'extrieur une piscine de moins de 10m2 entirement carrele fonctionnant au chlore avec trs peu d'entretien, vous bnficiez aussi d'un arrosage automatique, un puits avec pompe immerge permettant sans frais de nourrir les nombreuses plantations existantes. Possibilit de rentrer deux voitures sur la proprit. Cette maison a t entirement repense, elle dispose de deux moyens de chauffage (chaudire gaz de ville avec thermostat connect) mais galement climatisation rversible (neuve et connecte). La maison est galement quipe de panneau solaire (pos en novembre 2023) avec un systme de batterie virtuelle pour une autonomie de 98 % sur l'anne!! Menuiseries double vitrage PVC, Moustiquaire, gouttires en aluminium neuve, arrosage automatique de tout le jardin. Petit coin de paradis au calme ! Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: Prix du bien: 270000EUR honoraire a la charge du vendeur CLASSE NERGIE:C-103 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C-13 kgCO2/m2/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 820 euros et 1170euros / an. Date de rfrence des prix de l'nergie utiliss pour tablir cette estimation: 01/.01/2021 Ct France Rseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations su