MAISON VENDRE ANNECY 4 PICES 119 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

**Nouvelle Annonce Immobilire - Charmante Maison Individuelle avec Jardin Annecy** Situe dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractristiques principales:** - Superficie totale: 187 m2 - Surface habitable: 119 m2 - Terrasse: 34 m2 - Extensions possibles, possibilit d'installation d'une piscine. **Disposition des pices:** - Rez-de-chausse: Entre avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accs une cave amnage. - 1er tage: Cuisine ferme amnage, salle de sjour (salle manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2me tage: 2 chambres, salle d'eau, toilettes spares, bureau ouvert, espace sous comble amnag en 3me chambre et rangement. **Extrieur:** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **Points forts:** 1. **Emplacement idal:** Au calme dans une impasse, proximit immdiate de la promenade du Thiou, des commerces, des coles et des axes routiers. 2. **Jardin arbor de belle taille:** Offre un espace extrieur agrable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de cration:** Idale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour crer, agrandir, et mme installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement labor par Cyril Combes:** Plans dtaills et 3D disponibles sur demande pour concrtiser vos projets. Cette maison est une vritable opportunit saisir pour transformer vos rves en ralit. Idale pour une famille et/ou une profession librale, artisan et/ou crer plusieurs lots d'habitation. **Prix:** 799 800? honoraires d'agence inclus la charge de l'acqureur (29 800?) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillre en immobilier, Valrie, au 06 03 80 73 87. N'hsitez pas nous contacter pour explorer toute