MAISON VENDRE BERGERAC 7 PICES 165 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Maison rcente contemporaine d'une surface de 165 m sur une parcelle de 5138 m en bordure de la Dordogne avec un accs direct non loin des commodits et services. Cette maison rcente rassemble tous les critres de la maison contemporaine spacieuse c'est dire luminosit, confort et situation gographique privilgie. En effet la pice de vie soit salon avec plafond cathdrale, salle manger et cuisine ouverte pour une surface totale de 78 m font de cet espace le coeur de la maison oriente vers une terrasse de 120 m avec la vue sur le terrain et la rivire Dordogne. Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour tre la fois au calme et proche de la vie de la famille. Les chambres ont t bien organises. Une premire suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre ct du sjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains wc. Chacun aura son indpendance. Le car port prs de l'entre quip d'une prise pour vhicule lectrique permet un accs direct au cellier pour plus de praticit. le garage est prcd d'un espace parking 2 places. En ce qui concerne le confort: une PAC gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage trs efficace d'o le classement en performance nergtique A en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros 750 euros annuel. La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et galement d'un rseau d'vacuation des eaux pluviales. En bref tout a t prvu pour y vivre confortablement et sereinement. Budget: 550 000 euros incluant les honoraires d'agence charge acqureurs de 3.77 % soit net vendeur de 530 000 euros. mandat 399169. Frais de notaire rduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel