MAISON VENDRE BERGERAC DORDOGNE À BERGERAC

Proprit viticole situe dans un petit village d'environ 145 habitants, nich 15 km au sud de Bergerac et de son aroport international. La localit voisine, accessible en 2 minutes en voiture, offre toutes les commodits ncessaires pour la vie quotidienne. Implant sur les collines du sud de la Dordogne, ce vignoble se trouve environ 110km de Bordeaux et 120 km de Toulouse, ainsi qu' 40 km de Prigueux, la prfecture du dpartement, et 60 km d'Agen, la capitale du pruneau. moins de 20 km se situe l'aroport de Bergerac, assurant des liaisons ariennes avec Bruxelles, Londres City, Stansted, Porto, Rotterdam, et bien d'autres destinations. Proprit de 17 hectares, comprenant 14 hectares et 53 ares de vignes, dont 13 hectares et 1 are en pleine production. Les vignobles se rpartissent harmonieusement entre 2 hectares et 45 ares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Smillon) et 10 hectares et 56 ares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mrille). Cette exploitation garantissait une production annuelle moyenne de 90 000 bouteilles de vin en A.O.C BERGERAC. labores sur un terroir exceptionnel, depuis 2015, la totalit de la production est livre la cave cooprativede Sigoules, assurant ainsi un revenu stable. Les vins du Chteau ont t rgulirement rcompenss et mdaills lors de concours prestigieux tels que Mcon, Paris, etc. Le vignoble est dot de plusieurs btiments ncessaires l'exploitation, dont une maison d'habitation avec un joli pigeonnier. L'espace rsidentiel non li l'activit agricole comprend une charmante longre en pierres blanches datant du XVIIIe sicle. Cette demeure propose une pice vivre chaleureuse avec chemine et insert, une cuisine quipe, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, et des toilettes spares, pour une superficie totale de 106 m. Une tour de 20 m sur deux niveaux est galement attenante l'habitatio