MAISON VENDRE BORDEAUX 12 PICES 359 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Christel MILCAN vous propose une Opportunit Exceptionnelle deux pas du tram D et de la Barriere du Mdoc: Maison sur 2 Niveaux avec Terrasse, Jardin et 7 places de stationnement. Situe dans une rue calme et prise, deux pas du tramway D, cette maison spacieuse de 360 m offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et potentiel professionnel. Avec l'tage une terrasse ensoleille de 100 m oriente plein sud et un jardin verdoyant de 120 m sans vis--vis, cette proprit saura rpondre aux attentes des plus exigeants. Caractristiques principales: Surface habitable: 359 m sur 2 niveaux Terrasse: 100 m Jardin: 120 m Emplacement idal: Proximit immdiate du tramway D Rue calme et prise 7 places de parking Possibilits Uniques: Local professionnel au rez-de-chausse: Idal pour un cabinet d'avocats, professionnels mdicaux, architectes, crche, priscolaire, centre de loisir, et autres professions. Entre indpendante pour une vie professionnelle distincte de la vie prive. Division horizontale ou verticale possible: Dclaration Pralable (DP) accorde et purge pour diviser la maison verticalement en deux logements distincts avec jardin et deux places de parking par logement. Flexibilit pour une utilisation rsidentielle ou professionnelle Points forts: Architecture lgante et intrieurs soigneusement entretenus Luminosit naturelle abondante dans toutes les pices Espaces de vie gnreux offrant des possibilits d'amnagement varies Possibilit d'investissement locatif ou de coproprit Cette maison polyvalente offre une combinaison unique d'espace, de confort, et de potentiel professionnel. Ne manquez pas cette opportunit rare sur le march. Investissez dans votre avenir, investissez dans cette maison exceptionnelle ! Prix charge vendeur: 1470000 euros DPE: D GES: C Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1700 euros Montant maximum estim des dpenses annuelles d