MAISON VENDRE BORDEAUX 4 PICES 85 M2 GIRONDE À BORDEAUX

EXCLUSIVIT - BORDEAUX 33000 Secteur Chaban Delmas, Saint Gens, proche Boulevards, CHU et Tram A et B - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous prsente: Emplacement de choix pour cette charmante choppe simple typique Bordelaise d'environ 85 m2, sa grande cave de 17 m2 et son jardin sans vis vis de 30 m2. La pice de vie avec pierres apparentes et chemine nous conduit vers la belle cuisine et son accs direct au jardin. Une chambre, toujours en pierres apparentes avec son ouverture vers le jardin, une salle de bain avec wc, une buanderie compltent ce niveau. A l'tage, un bel espace de plus de 12 m2 avec son wc indpendant saura s'adapter vos besoins (3me chambre, bureau, salle de jeux...). Une grande chambre de prs de 16 m2 fera un bel espace parents par exemple. Surlvation possible sur ce secteur! Chauffage au gaz de ville - stationnement gratuit dans la rue - Taxe foncire 1078 euros - Aucun travaux prvoir DPE D - GES D Cot estim des nergies annuel entre 1130 euros et 1570 euros Prix: 442 000 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus soit 425 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n3093250