MAISON VENDRE BORDEAUX 5 PICES 110 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. OPPORTUNITE A SAISIR ! C'est entre la GARE et le SACRE-COEUR, que prend place cette ECHOPPE A RENOVER avec 60m2 de JARDIN et CAVE. Elle propose un salon avec CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET D'ORIGINE, un bureau et une cuisine AMENAGEE ouverte sur le JARDIN. Possibilit d'ouvrir les cloisons entre salon, bureau et cuisine pour obtenir une grande pice de vie traversante (cf plan). Un WC complte ce niveau. L'tage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et un palier avec rangements. Une grande cave saine est propose avec ce bien. CACHET DE L'ANCIEN conserv, PIERRES APPARENTES, CHEMINEE, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Chauffage individuel au gaz, CHAUDIERE FRISQUET. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 5 min pied des FUTURES HALLES des Citernes, 15 min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 399 500 euros DPE: E - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1630 euros et 2260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 357135 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOUR