MAISON VENDRE BORDEAUX 5 PICES 150 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX - ORNANO. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO situe dans un quartier pris des Bordelais. Distribue sur trois niveaux, cette maison en pierres imprgne d'histoire et de caractre offre un cadre de vie raffin avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (chemines, parquet d'origine, moulures). Ds l'entre, vous serez sduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mnent vers une pice de vie baigne de lumire et TRAVERSANTE de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indpendante (possibilit d'ouverture sur le salon) offre un accs direct une belle TERRASSE PAYSAGEE et ARBOREE de 50m2, galement accessible depuis le salon, idale pour des repas en plein air et des soires estivales. Un lgant escalier en pierre vous conduit deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains prive et une chambre avec TERRASSE PRIVATIVE. Un dressing et un WC compltent ce niveau. Au deuxime tage, vous serez conquis par une GRANDE chambre avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idal et intimiste pour accueillir vos invits ou pour crer un espace bureau indpendant et lumineux. Ce niveau bnficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol compltent cette maison. A 2 minutes A PIED du TRAM A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la GARE SAINT-JEAN et 30 min de l'aroport de Bordeaux-Mrignac en TRAM. A 10 min vlo de la place des QUINCONCES. PRIX: 745 000 euros DPE: D- GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2260 euros et 3110 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la res