MAISON VENDRE BORDEAUX 6 PICES 190 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Situe au coeur d'un quartier CALME et PRIS, PROXIMITE IMMEDIATE de la PLACE NANSOUTY, cette maison SURELEVEE saura vous sduire par sa DISTRIBUTION, ses VOLUMES et ses nombreux AGREMENTS DE CONFORT. Un VASTE espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX avec POLE A BOIS vous invite profiter d'un cadre de vie agrable, tandis que la CUISINE, une BUANDERIE et un WC indpendant viennent complter ce niveau. L'ensemble donne sur un JARDIN TERRASSE de 70m2, parfaitement expos SUD, avec une PISCINE garantissant des moments de dtente en toute tranquillit, sans vis--vis. Au 1er tage, vous dcouvrirez trois CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS avec douche et un WC indpendant. Le 2e niveau est AUTONOME et INDEPENDANT avec sa SUITE PARENTALE, une SALLE D'EAU et un WC, ainsi que de nombreux PLACARDS. Un SOUPLEX complte cette maison avec un ESPACE POLYVALENT pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'APPOINT. Cet espace tout comme un GRENIER de 15m2 proposent des solutions de RANGEMENTS SUPPLMENTAIRES. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS, Velux TOUTES OPTIONS. Cette maison est idale pour une famille dsireuse de s'installer deux pas des COMMERCES DE PROXIMIT, des COLES renommes (secteur SOMME, ALAIN FOURNIER, SAINT GENS) et des TRANSPORTS. Accs facile la GARE SAINT-JEAN. Une ATMOSPHRE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE vous attend dans ce bien. PRIX: 895 000 euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1310 euros et 1870 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 83777554