MAISON VENDRE BORDEAUX 7 PICES 153 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige Caudran, vous prsente une maison en pierre au charme authentique, alliant cachet ancien et prestations modernes, en plein coeur de Bordeaux. Laissez-vous sduire par cette demeure spacieuse, parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fort potentiel locatif. Dote de cinq chambres, toutes quipes de salles d'eau, l'exception des deux chambres du dernier tage qui partagent une salle de bains, cette maison offre un cadre idal pour la colocation. Actuellement occupe par de jeunes actifs et tudiants, elle gnre une rentabilit immdiate. Le patio, ddi aujourd'hui aux vlos et scooters, pourrait facilement tre transform en parking priv. Ds l'entre, un sas avec porte vitre en double vitrage coupe les bruits extrieurs, assurant une tranquillit absolue. Toutes les menuiseries en double vitrage PVC apportent un confort thermique optimal pour une vie paisible en plein centre-ville. Au rez-de-chausse, une chambre de 18 m avec mezzanine offre une possibilit d'amnagement polyvalente, parfaite pour crer un espace de travail ou une zone de couchage supplmentaire. Ce niveau inclut galement une salle d'eau et un WC indpendant, rendant cet espace idal pour une profession librale, avec la possibilit de prserver l'intimit des tages suprieurs. La cuisine semi-ouverte, rnove il y a sept ans avec les salles d'eau, s'ouvre sur un vaste sjour lumineux agrment d'une belle chemine, unique dans la pice de vie principale. Un chauffage au gaz, avec une chaudire FRISQUET performante, assure une chaleur homogne dans toute la maison, tandis qu'une climatisation au dernier tage garantit le confort des occupants, mme en t. Les chambres, orientes l'est, captent la lumire naturelle chaque matin. La toiture a t rcemment remanie et la zinguerie de l'tage suprieur est en parfait tat, assurant u