MAISON VENDRE BORDEAUX 8 PICES 290 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de Caudran. Christel Milcan, votre Consultante en immobilier de prestige, vous prsente cette superbe maison d'architecte caractristique des annes 70, idalement situe moins de 100 mtres de l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et de l'entre du Parc Bordelais. A proximit immdiate du centre de Caudran avec ses commerces, ainsi que des tablissements scolaires rputs tels que Tivoli et l'Assomption, cette maison offre galement un potentiel rare de stationnement avec un garage scuris de 26 m en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extrieurs supplmentaires. Cette maison d'environ 290 m se distingue par son architecture lgante aux lignes pures, ses larges baies vitres et ses matriaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indpendant amnag au sous-sol avec accs direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complte idalement l'ensemble. L'espace de vie gnreux de plus de 80 m est baign de lumire grce son orientation idale sud-ouest. Vous apprcierez les prestations haut de gamme: cuisine Bulthaup avec arrire-cuisine, nombreux rangements intgrs, chemine thanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualit au premier tage. Le jardin sans aucun vis--vis accueille une superbe piscine chauffe de 9 mtres par 3 mtres, quipe d'une pompe chaleur rcente (2024). Le sous-sol comprend galement une vaste buanderie, une cave vin et offre une relle opportunit d'amnagement complmentaire. Grce un systme de grilles conu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pens pour optimiser la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges nergtiques restent particulirement